【Now財經台】新世界發展(00017)分拆上海證券投資基金「NWD C-REIT」於上交所上市獲受理，估計套現逾32億元人民幣。有分析認為，市場憧憬新世界將再有其他減債行動。
新世界分拆上海證券投資基金上交所上市套現，集團表示，分拆建議獲受理，基金的底層資產為新世界獨資持有的上海K11購物藝術中心及上海新世界大廈，完成分拆後，將繼續擔任資產營運管理人，並以「K11」品牌進行市場營銷。
上海證券投資基金預期發行規模逾38.1億元人民幣，新世界將認購最少20%權益，完成後，所得款項淨額約32.4億元人民幣，將用作償還貸款及一般公司用途，從而改善流動性，並透過去槓桿降低整體債務水平及資產負債比率。
不過，有分析估計，今次分拆對減債幫助有限。
港灣家族辦公室業務發展總監郭家耀說:「有現金流入都是一件好事，當然，你說對比債務或利息成本(金額)仍有較大距離，未必有太多幫助，可能有這些行動後，市場預期之後，繼續有減債措施推出，我想市場是歡迎的，尤其是息口又掉頭向上，對重債公司有迫切性進一步減持資產，以減少債務壓力。」
新世界指，分拆可望拓寬內地資本渠道，釋放資產價值，讓集團將資源重新投放於其他項目，支持未來增長，透過收取分派，將會成為回報穩定的資本工具。
集團續稱，杭州K11購物藝術中心及上海K11項目將相繼落成，未來會繼續將相關資產證券化。
截至去年底止，據新世界上半財年業績報告顯示，集團總債務約1443億元，淨負債比率升至近60%。
