【Now財經台】港鐵公司(00066)錦上路站第二期項目截標，合共收到8份標書，包括長實集團(01113)、新鴻基地產(00016)等大發展商，以及一期的項目發展財團信和置業(00083)等。
曾推遲截標的港鐵錦上路站項目，最終收到8份標書，吸引不少大型發展商入標，是近4年反應最理想的鐵路上蓋項目。
長實、新地、恒基地產(00012)、會德豐，以及確認入標，原本發展錦上路站第一期住宅項目柏瓏的信置及中國海外發展(00688)則重組財團，改為伙拍鷹君(00041)及招商局置地(00978)合資入標，原本的拍檔嘉華國際(00173)則轉為獨資競投。
嘉華國際發展及租務總監(香港地產)尹紫薇說:「今次的項目比第一期，即柏瓏多了商場部分，將來變相配套設施，日常生活會比較方便，加上興建後，鐵路未來會有北環綫延綫建設，交通將會比現時更好。」
這個綜合發展項目樓面面積約120萬平方呎，其中，住宅總樓面約76.8萬平方呎，預期可提供1290伙，中標發展商可選擇保留商場自行發展，可建最多近44萬平方呎樓面，發展商亦可選擇由港鐵回購商場。
市場對錦上路站二期估值介乎約36億至72億元，相當於每平方呎樓面地價約3000至6000元，附近可參考的新盤柏瓏，本月二手成交呎價現時約1.74萬元。
港鐵表示，會盡快公布招標結果，並預告將於月內就另一個具規模的項目到地產建設商會進行諮詢。
港鐵常務總監(物業及國際業務)鄧智輝說:「屯門第二期發展項目希望爭取在不久的將來招標，該項目現時規模較大，達300萬呎樓面，包括逾30萬呎商場。」
屯門第16區二期項目規模較今次截標的錦上路站項目大1.5倍，港鐵過往亦有類似規模項目，包括奧運站及青衣站等。
