【何文田站上蓋新盤】朗賢峯首批115伙 均價2萬有找 平瑜一近20%

【Now財經台】多個新盤趁樓市好轉推出，並維持低價推盤策略，鷹君(00041)旗下何文田站上蓋項目朗賢峯，首批折實平均呎價近2萬元，較去年同區新盤開價低近20%。

朗賢峯首張價單涉及115個單位，以最高優惠相等於扣減樓價18%計，折實平均呎價近2萬元。

鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀說:「我們開價參考了近期的鐵路盤，以及看到『撤辣』後，用家入市步伐加快。」

對比去年同區新盤瑜一逾2.4萬元開價，折讓近20%，亦較二手屋苑天鑄呎價低約22%。

有地產代理預期，一手低價推盤策略將會持續，估計何文田貨尾將有減價壓力，並指隨著購買力消耗，樓市交投或會略為降溫。

中原地產亞太區副主席陳永傑說:「我估計，下半年每月都有1500宗成交，是一個很正常的成交量，當然，『撤辣』初期有較大刺激作用，有4000宗、3000宗，稍後去到2500宗、1500宗都屬於很好。」

朗賢峯首批單位集中於第IIB期，1房折實價由約688萬元起，兩房入場費1000萬元，3房價最平約1500萬元。

項目位於忠孝街，即是何文田站第1期，項目由5座物業組成，合共提供990個單位，預期明年3月落成。

港鐵公司(00066)原本於2016年底，將項目批予高銀地產發展，當時補地價約62.8億元 ，每平方呎補地價逾8400元，其後於2021年達成協議，簽訂更替合約，改由鷹君接手發展。