【Now財經台】屯門第16區站2期綜合項目補地價金額逾105億元，有測量師表示，原因是項目包括住宅及商用部分。
港鐵公司(00066)公布，屯門第16區站第2期物業發展項目補地價金額逾105億元，以項目總樓面面積約302.6萬平方呎計算，每平方呎樓面補地價約3470元。
這個被外界形容為「巨無霸」的項目由新鴻基地產(00016)投得，補地價金額較去年11月批出第1期時，每平方呎樓面補地價2922元，高約18%，有測量師認為，主要是項目規模較大。
美聯測量師行董事林子彬說:「項目包含的建設較多有商場部分，第二是市況變了，無論是政府部門，還是市場上數據都有增長，最重要是要參考附近新樓造價，最基本一個評估就是附近屯門區一帶或鐵路上蓋附近，例如V CITY價格絕對有參考價值。」
此外，按照項目協議協定期數的屯門南延綫下調金額，可從地價中扣減，在扣減後地價金額將被全數抵銷。
項目住宅樓面約269萬平方呎，可建5510個住宅單位，連同逾33萬平方呎商業樓面將發展成一個綜合項目。
