【Now財經台】摩根士丹利調整多隻本地地產及相關股目標價，並下調多隻股份評級。
在主要發展商中，大摩下調新世界發展(00017)、恒基地產(00012)及長實集團(01113)等目標價14%至20%。
此外，下調長和(00001)、長實、新鴻基地產(00016)評級，由「增持」降至「與大市同步」。
該行指，留意到不少本地地產及相關股市帳率(PB)均低於1倍，雖然基本因素強勁，樓價及租金亦向上，但上市公司估值仍處於評級下調狀態，情況跟2011至2018年類似。
大摩參考區內其他主要市場，包括日本、南韓及新加坡為解決部分上市公司估值低迷問題，近年著手推出新政策，推動上市公司提升股東回報。
不過，反觀本港仍採用鼓勵措施，傾向依賴上市公司自發性提升自身價值，因此，大摩引用上市公司價值提升指標重新進行分析，結果發現，雖然本地地產股基本因素強勁，但在價值提升措施方面略嫌不足，認為只有估值吸引這個單一因素，不足以獲得市場重新評級的機會。
其中，僅太古地產(01972)及領展房產基金(00823)在價值提升方面表現較好，但未有調整兩隻股份目標價及評級，反而上調太古股份公司A(00019)目標價22%至82元。
