【Now財經台】有大型銀行不再提供定息按揭計劃，有分析認為，反映銀行預期未來減息速度將較預期快，屆時定按計劃吸引力將會下降。
大型銀行於2024年9月本港啟動減息周期後，針對樓按申請推出的定息按揭計劃，據了解，包括滙豐銀行及中銀香港(02388)在計劃於去年12月底屆滿後，已沒有再續推，其中，有銀行表示，由於計劃反應不理想，息口亦不算吸引，所以沒有特別向申請人推介，而實際申請亦寥寥可數。
有按揭顧問則表示，現時定息按揭利率介乎3.15厘至3.35厘，而浮息按揭實際按息僅3.5厘，銀行預期息口變化會多於現有定息水平。
星之谷行政總裁莊錦輝說:「因為本港銀行減最優惠利率(P)，減速很急、很快，這些定息計劃不吸引，亦反映銀行預期今年利率將會向下，減幅亦較預期大，他們估計，未來仍會持續下調利率。」
按揭顧問又稱，定息按揭吸引力細，亦跟計劃對貸款人入息要求較高有關，加上不設現金回贈，亦未有提供按揭儲蓄掛鈎戶口，令貸款人更傾向選擇靈活的浮息按揭。
中原按揭董事總經理王美鳳說:「另一個因素亦很重要，就是定息按揭計劃沒有按揭貸款掛鈎戶口，因為很多用家很喜歡按揭貸款掛鈎戶口，普遍會存放數十萬元於戶口內，令淨息率可進一步減低，好處是毋須像定息計劃般鎖定定息期。」
中原按揭又指，在2024年10月新批住宅按揭中，選用定息計劃的比例僅1.8%，去年11月更進一步跌至不足1%。
