【Now財經台】有發展商在《施政報告》出爐前夕，推出啟德跑道區新盤首批208個單位，折實平均呎價不足2萬元，較1年前同區新盤開價低近12%。
有新盤在《施政報告》出爐前開價，啟德海灣推出首批208伙，1房至3房，折實價約575萬至1421萬元，以最高相等於扣減樓價20%計，平均呎價19798元，遠低於同樣位於啟德跑道區2021年以來多個新盤，即維港一號、MIAMI QUAY、澐璟及天瀧介乎2.2萬至3.5萬元的呎價。
發展商之一嘉華國際(00173)表示，對本港樓市有信心，並指《施政報告》「減辣」與否都無礙推盤，目標是先求量。
嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)溫偉明說:「我們基本上已不計成本，希望先賣起市場氣氛，以量為先，成本的考慮有別於以往，今次基本上是看市況可承受能力定價，成本考慮反而放得很低。」
此外，摩根大通表示，由於預期利率將於較長時間維持於較高水平，若《施政報告》宣布「減辣」，短期有助穩定樓市，但未能扭轉長遠下跌趨勢，預期未來半年本港樓價將跌5%至10%。
啟德海灣位於承豐道，由嘉華、會德豐及中國海外發展(00688)於2019年投得發展，當時每平方呎地價逾1.18萬元，項目分為兩期，合共提供2138個單位，第1期由3座住宅組成，提供1017個單位，預期2025年3月落成。
