【Now財經台】本港樓市二手交投略為好轉，在剛過去的周末，十大屋苑成交維持雙位數水平。中原集團創辦人施永青預期，本港樓價於2024年上半年仍持續向下，但年內有機會企穩。
雖然有單幢新盤推出，但未對二手交投構成太大壓力，在減息憧憬及有望進一步「減辣」帶動下，有代理表示，在剛過去的周末，二手交投活躍，十大屋苑錄得最多17宗成交。
美聯物業指出，已連續3個周末處於雙位數水平。
中原地產的數據則顯示，錄得15宗成交，是逾10個月以來最多，估計農曆新年前樓市有機會出現「小陽春」。
施永青估計，本港樓價上半年仍持續向下，但年內有機會企穩。
施永青說:「現在香港要破壞高地價環境，但又未設立沒有高地價下的政府財政模式，所以仍然很依賴，(樓價)一跌下來，政府便被迫出手救市。政府口說不會，但你看到它賣地又停了，『減辣』效果不好又要減多點，在這個情況下，我認為，雖然樓市今年趨勢仍向下，但有機會在某些位置找到支持。」
他又認為，若政府要穩定經濟及樓市，除「撤辣」外，亦要推動資金入市，例如可以考慮在投資移民計劃加入投資房地產的要求，以及容許提取強積金作為首期或供樓等。
此外，2024年首個開價新盤黃大仙薈鳴，發展商因應市場反應，於剛過去的周末兩度加推，累計公布了3張價單，合共119個單位，最新1張價單折實平均呎價逾1.6萬元。
在剛過去的周末，僅錄得近20宗一手貨尾成交，新鴻基地產(00016)天榮站YOHO WEST佔最少5宗，成交價介乎
360萬至546萬元。
此外，嘉華國際(00173)旗下啟德嘉峯匯，有特色單位售出，單位面積近1900平方呎，屬4房複式，成交價7028萬元，呎價逾3.7萬元。
