【Now財經台】領展房產基金(00823)表示，未來會繼續出售非核心資產，並會集中發展亞洲商場業務。此外，集團計劃下半年斥資最多20億元回購基金單位。
必需消費品零售復甦滯後，加上線上消費模式持續演變，令領展本港物業續租租金向下調整。
領展指出，即使市場租金開始回穩，零售銷售有初步改善跡象，但仍需要一段時間才能轉化，令盈利復甦。
領展首席財務總裁黃國祥說:「實際租金繼續平穩，續租租金調整的影響將逐漸消退，業績將出現輕微疲弱，這是我們釋出下半年可能走弱的原因，外圍環境來說，我們正密切關注利率走勢。」
在競爭激烈下，上半年物業組合續租租金向下調整7.5%，平均呎租降至9月底的59.4元。管理層預期，下半年續租租金仍有中至高單位數下調幅度。
業績方面，截至9月底止上半年度，領展可分派總額32.95億元，按年升約0.4%，期內，物業收入淨額跌至逾51億元，中期每基金單位分派127.25仙。
管理層稱，會不時檢視資產負債表中10%的非核心資產，包括考慮出售物業，以折讓價出售亦合理，並指未來的重心是集中發展亞洲商場業務。
領展首席投資總裁宋俊彥(John Saunders)說:「計劃聚焦於成為亞洲商場營運商，以及將資金重新投放，我認為，資金會投放在當股價在合適時候，會進行基金單位回購，亦會投資在香港物業組合，始終這是我們業務重要部分。」
集團續稱，會維持嚴格成本及資本紀律，計劃下半年進行最多20億元基金單位回購，並預期全年盈利將不會超過上年度水平，而2027/28年度面對宏觀持續不確定性、鷹派貨幣政策前景及通脹，市況仍充滿挑戰。
