【Now財經台】何文田佛光街住宅地皮由嘉里建設(00683)以逾43億元投得，高於市場估值上限。
政府今個財年賣地表內唯一一幅位於市區的豪宅地皮，何文田佛光街住宅用地由嘉里建設以逾43.08億元投得，以可建樓面面積計算，每平方呎樓面地價約2.07萬元，較市場最高估值上限31億元，高出約40%。
有測量師表示，中標價除反映發展商看好後市，地皮位置及日後發展景觀亦有一定質素，加上傳統九龍區頂級豪宅地皮供應少，令發展商出價較進取，形容成交價喜出望外，對長遠樓市發展樂觀，亦反映地皮市道正在復甦。
美聯測量師行董事林子彬說:「上年開始有些例如在牛池灣的地皮，早前土瓜灣的地皮或現在何文田地皮，都有一個不錯的成績，個別更高於市場預期，我認為大家對長期住宅市場的發展都比較樂觀，應該信心都回來了，大家做一個項目需要4、5年時間，一定是對後市較有信心，才會出一個較高的價錢。」
佛光街地皮鄰近何文田港鐵站，地盤面積逾5.5萬平方呎，可建樓面面積約20.7萬平方呎，預期可提供250伙。
測量師又估計，佛光街項目連同建築成本及合理利潤，預期數年後項目推售時，每平方呎售價將介乎逾3萬至4萬元，將利好何文田區內樓價。
此外，中標發展商須進行平整連接佛光街的入口車道，以及興建長者鄰舍中心和精神健康社區中心等政府設施。
