【Now財經台】置地公司預期，中環寫字樓續租租金跌幅有望收窄。此外，中區另一大業主恒基地產(00012)則認為，非核心商業區租金或持續受壓。
投資銀行高盛近日在港舉辦亞洲領袖峰會，邀請本港商廈「大地主」分享對寫字樓等市道看法。
其中，在中環持有460萬平方呎寫字樓面積的置地公司，行政總裁司米高(Michael Smith)表示，對租賃前景樂觀，認為香港可受惠於資本市場轉趨活躍，帶動金融及基金管理業務擴張，繼而令辦公室需求增加，並估計旗下寫字樓續租租金跌幅將進一步收窄，期望2027或2028年財年，租金可轉趨平穩。
此外，高盛引述恒地首席財務總監馮孝忠表示，集團正積極擴展中環版圖，旗下中環新海濱項目將於明年推出第1期項目，涉及70萬平方呎樓面，至2032年再推出第2期，涉及100萬平方呎樓面，恒地未來將在中環合共擁有330萬平方呎樓面，成為區內第2大業主。不過，馮孝忠認為，非中環商業區空置率仍偏高，預期租金將持續受壓。
此外，馮孝忠表示，很高興看到近月北部都會區發展步伐加快，洪水橋片區以合組財團方式發展，可作為日後項目參考。他又稱，北都補地價水平較其他成熟地區低，相信有助抵銷發展周期長帶來的投資風險。
另一方面，領展房產基金(00823)首席投資總裁宋俊彥指出，港人北上消費令零售業持續面對挑戰，集團正積極調整租戶組合應對，包括縮減日本家品店及中式酒樓等，表現欠佳的租戶類別，集團於2025至2026財年合共引入207個新品牌。
