【Now財經台】港鐵公司(00066)去年少賺近7%，遜預期，但管理層表示，今年本港零售市道有改善，相信隨著新車站落成，長遠將帶動公司多元化收入。
去年本港零售市道持續面對挑戰，雖然港鐵旗下商場接近全部租出，但商場續租及新訂租金跌9.5%，加上集團寬減戲院行業等租金，導致的一次性減值拖累港鐵經常性業務利潤，整體盈利亦遜預期。
截至去年12月底止年度，港鐵賺逾146億元，總收入按年跌逾7%，末期息維持89仙。
按業務劃分，經常性業務利潤按年跌21%至逾56億元，物業發展利潤按年增長近8%至逾110億元，去年投資物業公允價值計量虧損擴大至逾20億元。
不過，管理層表示，今年本港零售市道開局不錯，訪港旅客亦有所增加，期望隨著新鐵路站落成，長遠可帶動收入。
港鐵行政總裁楊美珍說:「其實港鐵都是一直採用物業加鐵路發展模式，當新車站落成，到時當然會有新人流、新票務收入，亦會有一些新物業入帳，銷售單位收益，因此，我們看到將來仍有很多發展，很多不同、多元化業務為公司帶來收益。」
集團又稱，會視乎施工及銷售進度，為日出康城第13期、黃竹坑港島南岸第6期，以及油塘通風樓項目等物業發展利潤入帳，亦會視乎市況為錦上路站第二期及屯門第16區站第二期項目招標。
港鐵續指，物業發展大部分盈利，將用於興建及維修未來和現有香港鐵路項目，並會繼續視乎市況審視發債等不同融資方式。
