【Now財經台】政府今季首幅招標住宅地皮，牛頭角彩霞道地皮已於今日(6日)中午截標，暫時最少接獲9份標書
包括中大型發展商。
牛頭角彩霞道地皮已於中午截標，據現場統計，最少有9家發展商或財團遞交標書，入標發展商包括信和置業(00083)、中國海外發展(00688)、恒基地產(00012)等。
其中，嘉華國際(00173)表示，看好該區有較大置業需求。
嘉華國際發展及租務總監(香港地產)尹紫薇說:「這幅地皮附近的生活配套、購物及乘車都方便，所以那裡相對於舊區，應該沒有太多新樓，我們認為會有很大需求。」
地皮前身為瑪利諾中學，現時是香港海關訓練及青年發展中心。
地皮鄰近房協長者屋彩頤居、彩霞邨及淘大花園等，佔地近3.4萬平方呎，可建住宅樓面面積約25.3萬平方呎，若作商住用途，最高可達30.3萬平方呎。
有測量師認為，項目規模較之前信置夥拍鷹君(00041)，以16.1億元奪得的佐敦谷彩興路地皮細，彩興路地皮每平方呎樓面地價逾4300元，但彩霞道項目鄰近大型商場，相信地價會較高。
綜合市場預測，地皮估值介乎約11.4億至18億元，最高每平方呎5930元。
物業顧問行高力表示，地皮入標反應符預期，估計發展商出價積極，近期住宅地皮招標氣氛明顯改善，多家發展商積極參與競投，反映業界策略由過往去庫存，逐步轉為主動補充土地儲備，以支撐未來數年銷售及收益。
