【Now財經台】摩根大通表示，本地地產股近日強勢反映樓市全面復甦，但估值已不吸引，並指偏好收租股。
該行指，本地地產股股價過去3日平均升5%，跑贏恒生指數，反映市場對樓市復甦的信心，雖然對板塊前景仍然樂觀，但摩通亦指出，現價估值已反映樓市全面復甦，例如新鴻基地產(00016)股價扣除股息因素已升至歷史高位，但現時樓價實際上仍較高峰期低26%，近日本港1個月銀行同業拆息(HIBOR)回落，以及銀行上調物業估值，仍未足以推動股價過去數日急升，又指估值普遍已不吸引，摩通又稱，信和置業(00083)及恒基兆業地產(00012)是首選股。
摩通續指，收租股有較理想的風險與回報，現價仍未反映本港商業市場復甦，又指主要收租股股價仍較歷史高位低約40%，平均息率介乎5厘至6厘，仍然吸引，首選太古地產(01972)、恒隆地產(00101)、領展房產基金(00823)及九龍倉置業(01997)。
