【Now財經台】九龍倉集團(00004)及九龍倉置業(01997)齊發盈警。此外，滙豐證券看淡地產股盈利前景，全線下調本地地產股目標價。
本港旅遊業「旺丁唔旺財」，加上港人北上消費的新趨勢，導致本港零售市道疲弱，九倉及九置齊發盈警。
九置表示，本港零售業自去年第1季邊境重開後復甦，但很快便陷入停滯，市況今年更趨嚴峻，估計中期轉蝕最少9億元，去年同期則賺逾18億元。
九倉則指出，由於應佔投資物業重估虧損總額或高於同期的基礎淨盈利，預期今年上半年轉蝕25億至28億元，但強調整體財政狀況仍然穩健。
瑞銀隨即將九倉評級由「中性」降至「沽售」，並關注發展商因租金強勁增長而面臨的周期性衰退，但相信隨著美國減息，樓市銷售及價格將穩定下來。
獨立股評人沈慶洪說:「若美國聯儲局9月開始減息，或對這些企業有幫助，最少借貸等利息開支有機會減少，這些都是帶動未來業績的因素。此外，要視乎內地經濟情況，若能提振內地經濟，消費能力提升，有可能會帶動香港。」
滙豐證券則表示，旅遊業復甦疲弱，加上本地經濟及消費降級，對收租股或構成負面影響，因此，下調九倉系目標價，並維持「減持」及「買入」評級，不過，留意到部分業務逐漸正常化，估計九置等發展商前景將會好轉。
此外，滙證亦同步下調多隻地產股、收租股及房地產信託基金(REITs)等目標價，下調幅度介乎1%至近20%，主要反映盈利預測下調，其中，以希慎興業(00014)下調幅度最大，由13.7元降至11元，但維持「持有」評級，其次是長實集團(01113)，由46.1元降至41.4元，維持「買入」評級。
至於恒隆集團(00011)、太古地產(01972)、領展房產基金(00823)及置富產業信託(00778)，股息率達8厘以上的股份，滙證則給予「買入」評級。
