【Now財經台】摩根士丹利恢復新世界發展(00017)評級，給予「減持」評級，目標價10元。
該行指，去槓桿仍是新世界獲得市場重新評級的關鍵，雖然出售新創建集團(00659)持股後，集團淨負債比率由68%降至62%，但仍屬偏高水平，基於高息環境，預期新世界去槓桿過程將維持緩慢。
目前，新世界淨負債1560億元，以融資成本約5厘計，估計明年單是利息支出已高達80億元，雖然已削減資本開支150億元，但明年仍很大機會持續錄得負現金流。
此外，新世界出售新創建持股後，將缺少一筆可觀的股息收入，難以支持未來派息，加上本港物業銷售疲弱，拖累物業發展分部利潤率等負面因素，現時給予的目標價較資產淨值折讓75%。
