【Now財經台】摩根大通預期，本港樓市銷售動力將再度轉弱。
樓市「撤辣」後，本港樓市銷售一度轉趨活躍，但近來動力再度減弱，二手交投上周回落。
長實集團(01113)黃竹坑新盤BLUE COAST上周末推售的第2批單位，僅賣出70%至75%單位。摩通相信，一手氣氛轉淡跟發展商輕微加價，以及減息預期推遲有關，而二手銷售則受發展商積極提供折扣影響。
摩通估計，本地樓價會持續受壓，直至美國聯儲局落實減息及一手單位庫存水平回落至1萬至1.5萬個才會好轉，又預料發展商會繼續積極提供折扣優惠。
該行短線對板塊維持審慎態度，相對偏好信和置業(00083)及太古地產(01972)，並建議避開新世界發展(00017)及九龍倉置業(01997)。
長實新盤蝕賣，摩根士丹利以此推斷住宅項目庫存高的發展商盈利或會顯著受壓，當中預期信置及新鴻基地產(00016)毛利率抗跌力較強，新世界、長實及嘉里建設(00683)相對較弱。
