【Now財經台】標普全球評級認為，北部都會區洪水橋片區項目可成為香港城市開發參考。
標普全球表示，洪水橋片區是香港數十年來規模最大城市開發計劃中，所劃定的3個新片區之一，政府將洪水橋大規模綜合用途片區開發權，批予一家由開發商及產業運營企業共同成立的合資公司，今次招標或成為北都發展重要試點，一旦成功，或成為日後更多私營資本參與項目的參考。
此外，標普全球又認為，洪水橋試點項目突破香港住宅開發及商業地產開發傳統模式，中標公司須負責公共設施用地及其他企業及科技園用地平整，完成後須交還政府，並需負責物流中心土地平整，由於初期投入金額不高，因此，未來12至18個月對中標公司的信用影響有限。
其中，京東集團(09618)及中國海外發展(00688)評級均為「A-」，不過，中海外評級展望「負面」，華潤置地(01109)評級「BBB+」，3家公司分別持有中標公司17%股權，意味需各自投入前期土地款項約1.75億元。
