【Now財經台】九龍倉集團(00004)上半年基礎盈利按年跌17%，管理層表示，出售投資組合變現的資金，會首選投放在香港市場。
九倉於去年第4季度出售部分投資組合變現，令上半年股息收入減少，導致基礎盈利下跌。
管理層指出，變現的資金會首選投放在香港地產市場。
九龍倉集團主席吳天海說:「市建局的項目，土瓜灣項目我們有入標，但沒有中標，此外，如果在香港有其他優質項目，我們都會入標，希望早點能夠中標，而不是將現金儲起來，(不會)只守住現金，希望找到好的機會再投資。」
管理層又預期，下半年香港物業發展將會比內地好。
吳天海說:「因為我們手上有不少優質香港住宅物業於市場上放售，今年上半年看到反應不錯，如果承接力下半年會繼續，我們相信全年成績可以『交功課』，比內地的發展物業更好。」
截至6月底止上半年，若計入投資物業重估減值，以及其他未變現會計虧損，九倉中期賺4800萬元，按年跌91%，撇除相關因素，期內，基礎淨盈利按年跌17%至16.97億元，中期息維持20仙。此外，為慶祝集團成立140周年，派特別中期息20仙，合共派息40仙。
此外，由於變現部分長期投資組合，以及來自本港發展物業合營的分派，令現金淨額由去年底的20億元，大增至6月底的62億元。
集團上半年來自投資物業營業盈利升1%，但發展物業盈利大跌83%，酒店業務則虧損收窄。
吳天海又提及，內地核心地區包括上海及北京的寫字樓供應遠高於需求，令租金、空置率受壓，因此，九倉上半年已作出逾5億元撥備。
他續稱，利率對做生意有直接及間接影響，九倉會留意美國息口走向，但由於集團負債不高，所以毋須太擔心，吳天海又不評論有關私有化傳聞。
