【Now財經台】領展房產基金(00823)以逾15億元出售新加坡零售物業，相隔逾7年再出售資產。領展股價今日(9日)輕微高開後，升幅擴大，一度升2%，高見38.58元，升上逾1個月高位，中午收市報38.36元。此外，券商普遍對領展今次出售看法正面。
領展昨日(8日)宣布，跟新加坡房地產投資公司及發展商達成協議，以2.5億新加坡元出售當地零售物業，折合約15.3億港元，較2022年底時的收購價高45%，交易屬資產組合優化策略的一部分，涉及11萬平方呎可出租面積，預期交易將於第2季完成。
領展執行董事兼首席投資總裁宋俊彥表示，相關物業自收購以來表現理想，今次出售令領展將資產增值的成果變現，並在資金超過短期需要下回饋基金單位持有人。
券商普遍看法正面，瑞銀表示，作價較帳面值高出25%，預期市場反應正面，並估計集團將繼續尋求出售非核心資產機會，以釋放資產價值。
美銀證券就認為，社區零售設施是領展策略核心，又指今次這宗交易令市場感到意外，該行相信，隨著中東局勢緩和，買家情緒改善，集團未來或有更多出售計劃，並指現時基金估值較低，相信交易完成後，大部分收益將用於回購。
摩根大通則指出，雖然交易規模小，佔集團整體組合不足1%，對提升可分派收入刺激亦有限，但認為有助加強資本循環，並預期交易於今季完成後，集團或恢復回購基金單位，以提升基金持有人回報，關注後續出售非核心資產，可能包括各地物流或寫字樓項目。
