【Now財經台】政府今季首幅招標住宅地皮，牛頭角彩霞道地皮已於今日(6日)中午截標，項目接獲9份標書包括中大型發展商。
牛頭角彩霞道地皮已於今日中午截標，最終接獲9份標書，市場認為反應理想，入標發展商包括信和置業(00083)、中國海外發展(00688)、恒基地產(00012)等。
其中，嘉華國際(00173)表示，看好該區有較大置業需求。
嘉華國際發展及租務總監(香港地產)尹紫薇說:「這幅地皮附近的生活配套、購物及乘車都方便，所以那裡相對於舊區，應該沒有太多新樓，我們認為會有很大需求。」
地皮前身為瑪利諾中學，現時是香港海關訓練及青年發展中心。
地皮鄰近房協長者屋彩頤居、彩霞邨及淘大花園等，佔地近3.4萬平方呎，可建住宅樓面面積約25.3萬平方呎，若作商住用途，最高可達30.3萬平方呎。
綜合市場預測，地皮估值介乎約11.4億至18億元，最高每平方呎5930元。
物業顧問行高力表示，地皮入標反應符預期，發展商近期出價亦轉為積極。
高力香港估價及諮詢服務署理主管曾展鵬說：「見到近期住宅地皮招標氣氛已改善，亦有多家發展商參與競投，反映業界策略較以往去庫存為主，轉為主動補充土地儲備，以支撐未來數年銷售及收益。」
高力又指，政府近期賣地取態平穩，即使今季加推地皮，短期內亦未必會推出入場門檻較高、投資規模較大的地皮。
