【Now財經台】投行花旗預料，本港樓價今年有介乎5%至10%升幅，對中環寫字樓需求和租金看法樂觀。
2025年本港樓市回穩，樓價終止連續3年跌勢，投行花旗認為，市場普遍都認同樓價已過了轉折點，料全年樓價有5%至10%的升幅，至於升勢能否持續，花旗指，仍有小部分投資者對明年樓市前景有保留，因為近期樓市成交量反彈主要受壓抑的需求推動，投資需求仍取決於租金回報率和股市表現，擔心如果人才流入減少，令租金升勢放慢及政府加快賣地步伐亦可能導致供應過剩。
花旗又指，市場對中環寫字樓需求和租金看法樂觀，大部分投資者預料會有2%至5%升幅，但同時亦擔心新供應，例如西九龍站上蓋IGC及利園8期可能會分散需求，對租金構成壓力。
地產股當中，花旗偏好新鴻基地產(00016)、信和置業(00083)、恒基地產(00012)及恒隆地產(00101)，提到市場看好新地明年上調每股盈利及派息，信置加大投資亦釋出正面訊號，但盈利復甦或等到2028財年，較同業慢，市場亦憂慮恒地收入下滑，令潛在每股派息減少，而恒隆受惠於內地奢侈品零售業反彈，但下半年基數較高和杭州新商場均帶來不確定性。
零售市道方面，花旗指，2025年第4季奢侈品市場增長放緩，非必需品零售市場表現均遜預期，對零售物業市道看法相對保守。
