【now.com財經】市場在股市暢旺的帶動下，不少投資項目順利推進，為香港經濟注入不少動力，尤其在大額商業成交方面，最具影響力的莫過於阿里巴巴(09988)於銅鑼灣核心海濱地段購置總部，涉及樓面面積約30萬平方呎，投入資金達72億元，此舉反映科技企業也肯定香港在未來發展中的重要地位。除了這宗自置總部的消息外，多家大型國際金融企業也積極租用大面積的甲級寫字樓，可見香港市場依然是跨國企業的策略重心。儘管租金和售價相比高峰期有所回落，但市場仍具承接力，顯示企業對未來業務前景抱有期望，只要有資金持續投入，便意味著經濟將逐步好轉，這種對未來的信心投放，也增強了市民的置業信心。
近期一手樓盤成交持續活躍，儘管市場上新盤庫存仍多，發展商卻未急於出售，由於銷情理想，部分優質及受歡迎的單位更陸續加價，尤其是以招標形式推出的單位，若非緊貼市場動態的投資者，未必察覺發展商已轉為逐步調高售價的策略。部分罕有的優質單位，加幅甚至達20%以上。以啟德新區為例，近期推出的新盤「天璽．天」第二期，價單定價已較第一期調升逾三成，可能因為這次推出的價單單位多為一房戶型，總價未超過千萬元，即使定價高於市場水平，仍具吸引力。此外第一期項目已入伙成為現樓，二手市場接連錄得多宗獲利成交，利潤介乎100萬至300萬元不等，進一步增強買家對該項目承接能力的信心，即使將來需要出售，也隨時可以脫手，不怕壓死資金。
除了這個熱門項目，將軍澳的現樓新盤也逐步調升售價，該區換樓客較多，其中兩房單位最受歡迎，隨著可供銷售的單位快速消化，發展商已將部分單位價格調高3%至5%。不僅是一手市場，部分大型屋苑的二手成交也有所增加。買家數量上升，睇樓量增加，業主在議價時態度更為強硬，當得知同類單位成交後，他們不但不降價搶客，反而提高放盤價格，藉此爭取更多利潤。因此，市場普遍預期，在未來減息的帶動下，樓市於明年將有至少5%至10%的升幅。
