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    【專家分析】減息對地產股有雙重利好

    【分析】 2024/09/19 16:38

    【Now財經台】美國減息後,本港銀行今日(19日)陸續宣布下調最優惠利率(Prime Rate,P),包括滙豐銀行、中銀香港(02388)、渣打銀行及東亞銀行(00023),減P對樓市氣氛及整體需求有幾大作用?地產股又值唔值得買?

    耀才證券研究部總監植耀輝認為,今次減P或多或少可以喺心理上有提振作用,減輕置業人士負擔,又估計港息未來仍有機會跟隨美國減息步伐進一步下調。不過,樓市交投回升仍然需時,因為今次減息幅度唔算大,有意置業嘅人士仍會審慎觀望,一旦按揭利率走勢開始逆轉,準買家先會入市。

    Stanley續指,今次減息對地產股有雙重利好作用,首先係減息會對未來樓價有一定支持,相信入市人數亦會增加,其次係減息可紓緩企業資金壓力,利息負擔少咗有機會令利潤提升。此外,有大行估計,樓價明年將會錄得溫和增長,但實際情況仍需視乎樓市明年能否復甦,當中仍存在變數,但整體而言,若息口持續向下,對地產股來講仍然係正面。

    植耀輝
    耀才證券研究部總監
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