【Now財經台】摩根士丹利表示，樓市動力疲弱情況將於2024年持續，除預期整體樓價再跌10%外，成交量亦會大跌近20%。
曾於2023年10月承認睇錯市，轉軚唱淡本港樓市的大摩於新一年再發表報告，指受高息及宏觀環境弱影響，去年下半年樓市動力疲弱的情況，踏入2024年或會持續。
2023年本港整體住宅樓價跌5%，大摩估計，樓價今年將再跌10%，其中，新盤成交量或仍會靠穩，但二手交投或大減19%。
大摩續稱，雖然本地地產股估值平，股息回報率高，但房地產市場仍面對挑戰，因內地需求疲弱及美國高息環境持續，因此，下調新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、恒基地產(00012)及嘉里建設(00683)等未來3年每股盈利預測。
不過，若未來息口回落速度較預期快，房託(REITs)及發展商將會較受惠，其中，將信和置業(00083)評級由「與大市同步」上調至「增持」，因為在樓市下行期間，集團定位較佳，強勁的淨現金狀況可支持較高利息收入及派息增長，甚至可以趁地價低時補充土儲。
此外，大摩將九龍倉置業(01997)評級由「與大市同步」上調至「增持」，因為較看好本港零售市道，預期整體零售銷售增長5%，零售租金按年將錄得3%升幅。
商廈市場方面，預期寫字樓租金全年跌5%，出租率則進一步降至86%。
