【Now財經台】大嶼山長沙東涌道住宅地批予唯一入標的信和置業(00083)，中標價約2.03億元，每呎樓面地價不到2500元，低於市場預期下限。
政府第3季度賣地計劃中，唯一一幅推出的住宅地位於大嶼山長沙東涌道，由唯一入標的信置投得，中標價約2.03億元。以最高可建樓面近8.2萬平方呎計，每呎樓面地價2492元，較市場預期下限每呎3000元，低近17%，與同區對上一幅2019年初批出住宅地比較，有約80%折讓。
有測量師指，地皮在沒有競爭對手下批出及成交價遜預期，某程度反映發展商仍未有太大意欲吸納土地，認為低價批出屬預期之內。
萊坊專業服務董事總經理陳致馨說:「當然財政收入是一個考慮，但這不是最重要，政府賣地是反映市場地價。大嶼山一定有交通掣肘，雖然那個社區開始成熟，但始終都是離島地方，始終位置及市況上也不太支持高地價。」
信置表示，對本港前景有信心，亦支持大嶼山全面及策略性的發展計劃。集團上周亦以低於市場預期的作價，牽頭投得市建局九龍城項目。
東涌道這幅小型地皮佔地約20.4萬平方呎，業界預計可發展最多20座低密度住宅，視乎日後市況，落成物業每呎售價或約1.4萬至1.5萬元。
