【信報財經新聞】發展局公布，以「片區開發」模式推展的元朗洪水橋片區批予中國海外(00688)、信置(00083)、招商局置地(00978)、華潤置地(海外)、中國旅遊集團投資運營有限公司及京東集團(09618)組成的財團，作價10.3億元。
聯營公司表示，將在項目引入多項香港首次應用的技術與服務，包括作為產業營運方的京東物流，未來數年內將逐步投入京東自主研發的「狼族」機器人系列技術設備和能力，打造香港現代化物流園區，顯著提升物流效率與居民服務體驗。
在供應鏈層面，利用洪水橋毗鄰深圳灣口岸的優勢，力求打通內地至香港的跨境通路，整合線上線下、打通跨境壁壘，鞏固香港作為國際供應鏈樞紐的地位。通過建立北部都會區大型智慧物流樞紐，服務於本地到本地物流、內地香港進出境物流，香港到海外國際物流，提高與粵港澳大灣區經濟的密切度，強化了香港與內地、香港與全球的經濟的重要樞紐作用。
在零售方面，通過線上線下平台聯動，豐富居民消費選擇，將引入品牌超市等生活服務業，並推動更多冷鏈客戶進入園區。同時將內地成熟的標準化服務模式引入香港，為居民提供更便捷的物流服務。
在帶動就業上，京東物流港澳業務以快遞快運、倉配、跨境通道及無人技術為核心，逐步構建一體化供應鏈能力，結合業務規劃，未來數年內將依託香港北部都會區項目，設立本地化倉庫、元朗運營中心，服務海外倉配、進口直郵、同城攬收配送、無人業務等業務場景，預計將創造超過2500個就業崗位，其中約100人技術類人才在新建的現代物流產業大樓辦公。所需人員類型覆蓋了業務運營、技術研發、銷售支援及職能管理等多個維度。
項目將ESG理念貫穿規劃、建設與營運全周期。物流設施鋪設太陽能光伏板及雨水回收系統，並制定快遞包裝可持續設計水準、減量與回收方案。同時建立公平包容的招聘培訓機制，優先聘用本地居民，每年為逾3000名學生提供STEM教育導賞。項目亦參照國際可持續發展標準建立全生命周期ESG管理機制，系統管控環境與社會風險。
聯營公司將嚴控工期與品質，預計在55個月內將現代物流產業大樓投入營運，為北都後續片區開發積累可複製經驗。在產業營運階段，預計分三階段實施，短期聚焦優化現有倉庫運作及建設；中期完善一體化送裝服務；長遠力求實現項目全自動化運作。
另外，信置主席黃永光表示，將善用片區的廣闊空間和優越位置，打造高端產業與宜居社區並存的項目，為市民提供更多優質住宅選擇和就業機會，同時支持香港與大灣區內地城市的互聯互通，助力北部都會區長遠發展。
