【Now財經台】滙豐證券認為，新鴻基地產(00016)的利好因素未完全反映，上調集團目標價。
該行指，受惠於本地樓市復甦，新地股價持續向上，資產折讓幅度收窄至34%，低於過去10年平均的約50%。不過，滙證認為，新地值得有一個較過去15年細的折讓幅度，又指集團財務穩健，當同業仍聚焦去槓桿之際，新地反而有空間於合理水平增加土儲。
滙證又估計，新地今個財年以來，合約銷售在Sierra Sea及天璽天推動下，高達250億元，相當於全年目標逾80%，平均售價更有所提升，有利盈利前景。
雖然本港租務市場仍有壓力，導致集團整體租金收入下跌，但近期租戶銷售有改善，加上集團位於高鐵西九龍站上蓋的IGC、上海徐家匯綜合項目ITF正在招租，相信有助改善下個財年租金收入。
滙證又稱，新地利好因素仍未完全反映，相信集團議價能力高，有機會再加價賣樓，因此，維持「買入」評級，並將目標價由127.2元上調至147.5元。
