【Now財經台】中金估計，領展房產基金(00823)經營修復需時，下調集團目標價。
該行指，領展上半年業績遜預期，主要受內地及本港零售物業表現拖累。管理層預期，本港及內地經營環境觸底前仍會略為惡化。
中金又認為，雖然本港零售逐步改善，但租金調整仍落後於銷售表現。
此外，電商滲透率上升，加上港人北上消費趨勢或帶來中長期壓力，令領展經營仍需時修復，因此，下調今、明兩年每基金單位可分派預測，並削目標價4%至45元，維持「跑贏大市」評級，又指集團仍有望受惠於潛在減息及獲納港股通，為股份帶來的流動性提升。
海外市場方面，中金指，澳洲及新加坡零售投資有望實現資產循環，以及資產組合進一步多元化。
