【Now財經台】領展房產基金(00823)中期可分派總額按年減少逾5%，管理層預期，下半年經營環境惡化，未來幾年需要調整物業組合，尋求拓展海外市場。
在宏觀環境及零售業受壓下，領展上半年業績倒退，本港物業組合收入按年跌2%，平均續租租金按年跌逾6%。
管理層解釋，跟客戶簽訂租約一般為期3年，因此，租金收入存在滯後效應。
年底將會退任行政總裁王國龍表示，雖然本港零售市道及租賃需求已復甦，但仍需時反映。
王國龍說:「香港零售市道的確是有一些結構性改變，包括我們融入大灣區及北上消費，這些大家都可以看到的，亦需要一段時間去平衡，尤其是我們的租客銷售穩定後，相信都會看到有一個機會給我們，而租金恢復正常穩健增長，這方面是需要時間的。」
管理層預期，下半年續租租金仍會受壓，未來數年會從海外購入更多投資物業，積極拓展新加坡及澳洲市場，但強調香港仍是集團主要市場，並希望繼續投資香港。
截至9月底止，領展中期可分派總額32.83億元，按年跌逾5%，中期每基金單位分派1.2688元，按年跌逾5%。期內，收入按年跌近2%至70.23億元，物業收益淨額按年跌3%。
