【Now財經台】九龍倉置業(01997)去年受累物業重估減值少賺81%，主席吳天海表示，對今年上半年商業物業市道未感樂觀。
零售銷售表現疲弱，吳天海指出，今年首季零售及寫字樓租金大致持續向下，對今年上半年市況不感樂觀。
吳天海說:「就算『兩會』出來有好消息，市場有好反應，我認為都不是會立竿見影，因此，第2季最多持平，整體而言，上半年我未感樂觀，不過，如果實體市場反應，對『兩會』或其他接下來的措施有更好反應，希望下半年會比上半年好一些。」
寫字樓業務方面，截至去年底止，九置整體寫字樓出租率升至90%，吳天海指，未來會繼續進行硬件翻新，提升服務配套，吸引租客進駐，在息口前景未明朗下，會繼續去槓桿化減債，以減低借貸成本對盈利的影響。
此外，九置去年投資物業重估減值淨額擴至逾56億元，導致集團少賺81%至逾8.9億元，撇除物業減值因素，基礎淨盈利按年增長2%至逾61億元，派第二次中期息0.6元，全年合共派1.24元，按年減少4仙。
截至去年底止，旗下兩大商場出租率逾90%，其中，海港城收入按年增長2%，營業盈利按年持平，時代廣場收入及營業盈利分別跌6%。
