【Now財經台】長實集團(01113)執行董事趙國雄表示,現時新盤樓價基本上已企穩,相信減息可改善市民入市信心。
趙國雄出席一個電台節目時表示,本港樓市經歷長達4年的低谷,復甦需時。
趙國雄說:「那麼長的低谷期,是否可以一次、一個『撤辣』、1年半載可以反彈到?我自己覺得可能性不高,樓市是需要時間慢慢恢復,正如香港經濟都需要時間慢慢恢復。」
趙國雄稱,樓價已平均調整約30%,目前新盤樓價基本已企穩,雖然樓價會有波動,但再調整機會不大,因為發展商亦有成本,他又為長實「劈價」解畫。
趙國雄說:「很多人有些誤會,說長實劈價,其實不是劈價,有誰做生意不是想賺多一點。大家都應該面對現實,市況是應該調整的,便要作出調整,若說自己托市,對自由市場而言是不能托市。」
他又相信,一旦美國聯儲局開始減息,可改善市民入市信心。
趙國雄說:「減息後,市民負擔當然輕了,最重要是大家心情會好一點,因為開始減息,大家希望今次減0.25厘,可能很快下次又減0.25厘,再遲一些可能又減多一點,變相看法會正面很多,特別買樓置業是相對長遠的投資,如果可以減息,大家覺得未來前景都有減息機會,自然入市信心大一些,做決定都會快了。」
他預期,聯儲局下周將減息0.25厘,對發展商來說是好事,長實堅持「貨如輪轉」,若項目獲批預售樓花同意書及市況合適就會推盤。