【Now財經台】長和系舉行股東大會，主席李澤鉅表示，本港樓市長遠發展仍受到支持，他又認同，短期而言，市場對寫字樓的需求不大，不過，對長江中心二期前景有信心。
本地樓市全面「撤辣」後，多家發展商接連以低價推售新盤，包括長實集團(01113)旗下黃竹坑項目。
長和主席李澤鉅在長實集團股東上，被問到對樓市前景看法時，他指出，樓盤定價不可一概而論，要因應物業不同條件，包括位置、交通及市況釐定，又認為本港樓市一直有剛性需求，長遠發展仍有支持，而「撤辣」後樓市將繼續
由房屋政策及利率主導。
他補充，地產項目的地價，加上建築成本高昂，而利率持續高企，現時要從地產業務中每年獲取雙位數字回報並不容易。
李澤鉅又承認，短期而言，市場對寫字樓的新需求量確實不大，但長遠而言，集團對長江集團中心二期前景有信心，因為中環優質全海景寫字樓供應不多。
此外，港人北上消費成新常態，李澤鉅指，這種消費模式令本地零售業帶來挑戰，不過，長和將會調整旅遊區的店舖產品組合應對，包括增設更多保健產品吸引內地遊客。
葵青貨櫃碼頭土地用途方面，李澤鉅認為，本港貨櫃碼頭吞吐量持續下跌是不爭的事實，但應否改變有關土地用途已超出集團決定範圍，將會跟政府及業界溝通，為業界尋找出路。
他強調，長和業務遍布全球，零售業務在去年增長強勁，基建部分等亦有穩定增長，認為集團優勢在於多元化，沒有單一業務能成為主要盈利來源，對前景抱有信心。
李澤鉅續稱，集團回報股東方法除派息外，亦會回購股份，長實一直有做，亦屬於集團在港的間接投資，選擇項目方面，只要是有理想回報的優質資產，不論本港、內地及其他地方都會考慮。
