【Now財經台】樓市「撤辣」後，一手市場熱鬧，長實集團(01113)黃竹坑新盤開價保守，首批138個單位，折實平均呎價逾2.1萬元，低於已推出的期數。
新盤BLUE COAST首批138個單位，兩房及三房，長實推出首張價單，以最高優惠相等於扣減樓價15%計，折實平均呎價近2.2萬元，較去年中推出的第4期海盈山首批單位低約20%，較對上2021年推出的第1期晉環及第2期揚海低最少逾25%。
長實曾透露項目發展成本每平方呎2.8萬元，對於最終開價偏向保守，集團執行董事趙國雄指出，是按市況、貼市價推盤。
趙國雄說:「這個價位當是蝕少當賺，賣樓不是看自己成本。市況好時，價錢可以賣高一點，市況相對沒有那麼好，大家就跟市價賣樓。想買樓的市民，現時有大量樓盤供應，有大量單位可以選擇，暫時看不到樓價大幅飆升，看到現時開價是『撈底』。」
BLUE COAST即港島南岸第3期，合共提供1200個單位，長實於2018年投得，補地價近130億元，每平方呎補地價逾8600元，先推的3B期分兩座，再細分A、B座，佔642個單位，首批折實價由約878萬元起，項目預期於2025年底落成。
此外，反映樓市「撤辣」及金融管理局取消壓力測試的中原城市領先指數連升兩周，最新報145.86，按周升約1.36%。中原表示，若指數下周繼續向上，將可確認樓價見底回穩，展望第2季，指數可望重上148，即去年底水平。
