【信報財經新聞】資深投資者陳秉志近年疑陷入財困，月前遭銀主接管並以交吉形式放售其自住的6000方呎薄扶林獨立屋，估值4.3億元，震動地產市場。據「香港01」引述消息人士報道，陳秉志新近被4個債權人一同申請破產，涉及欠款金額約8000萬元，主要涉及陳秉志所持有的北角海峯園停車場一籃子車位。
對於被4名債權人申請破產，陳秉志回覆「香港01」記者表示「我欠佢哋錢，佢哋take legal action(法律行動)都啱嘅，冇乜特別」，又指「我都預咗要破產架啦，冇問題啲，係要承擔責任」。
資料顯示，陳秉志在2022年7月斥2.18億元向協成行購入海峯園停車場，涉及119個車位，平均每個車位成交價約183萬元。當時陳透過亞美磁帶(ACME MAGNETIC TAPES LIMITED)公司名義購入，認為項目「有水位」短期內會拆售，當時停車場每月收租約50萬元，但長遠保留收租機會不大。其後陳於同年9月向長江財務有限公司、靄華信貸有限公司、施百嘉財務有限公司及富高財務(亞洲)有限公司，合共4家財務公司承做按揭，涉及一筆不多於1.744億元的貸款。而是次向陳秉志申請破產的債權人為這4家財務公司。
翻查近期海峯園二手車位成交價資料，近期成交價已大幅回落，今年至今錄得約20個車位買賣個案，成交價介乎125萬至135萬元，反映近期車位作價水平已較陳秉志3年前平均買入價低約26%至32%。
事實上，「磁帶大王」陳秉志近年陷入財困，5月時其自住多年的薄扶林域多利道188號獨立屋， 遭銀主接管交吉放售，市值4.3億元，呎價約70689元。
資料顯示，陳秉志早於1988年以2350萬元購入上述獨立屋自住，地盤面積15240方呎，享全海景外，擁有1.8萬方呎私家花園。去年他嘗試以3.5億元沽售上址但未獲承接，此銀碼正是他聲稱拖欠富邦銀行的貸款金額。物業最終淪為銀主盤收場。
陳秉志一向實力雄厚，身家一度達到百億元。他發跡很早，早於1965年便創辦亞美集團，為歐美客戶代工生產錄音帶、錄影帶、電腦磁帶等產品，其顧客包括SONY、3M、JVC、FUJI、MAXELL、TDK等國際著名品牌。亞美集團在高峰期獨佔全球磁帶產能60%，在內地設有4家廠房，員工逾萬，陳秉志被稱為「磁帶大王」絕對名副其實。後來隨着光碟及互聯網先後冒起，磁帶產品需求下降，陳秉志亦適時轉型，相繼開拓手機殼、醫療產品等代工業務。
自上世紀九十年代起，陳秉志染指本港樓市投資，當時專攻工商物業。陳為人沒有架子及一向低調，重視誠信，在圈中人緣甚佳，很多人都樂於跟其合夥投資或做生意。近年最矚目一役，是在2017年11月參與收購中環中心。當時他與許榮茂、朱李月華、馬亞木、盧文端、中國國儲能源化工等投資者組成財團，合共斥402億元，向長實(01113）購入中環中心75%業權，平均呎價達3.3萬元。據了解，陳秉志屬這項「世紀收購」最大「金主」之一，共佔9層樓面，涉資逾50億元。當中拆售部分樓層，包括在2023年以公司以7.5億元轉讓形式沽出中環中心67樓全層，建築面積26967方呎，呎價約27812元，以成交呎價計，較當年買入價低約15.7%。
其後又在2024年9月及11月，分別以7億及6.46億元沽出中環中心66樓及75樓全層，新買家為該廈持有多層樓面的大業主星展銀行DBS，成交呎價分別為呎價25958元及27028元。
