恒隆地產:按揭利率與租金回報相若樓價唔會點跌

【信報財經新聞】恒隆地產(00101)行政總裁盧韋柏表示，作為前銀行員工(曾任花旗集團香港及澳門區行長)的看法，現時按揭利率與租金回報率相若，相信樓價「唔會點跌」，H(港元拆息)+及P(最優惠利率)-兩至三厘，屬全球最低，住宅租務蓬勃有3厘回報，是重要指標，相信租務市場繼續暢旺，只要租金回報與按息相若，走勢相當健康。

物業銷售方面，該公司首席財務總監趙家駒指出，上半年趁樓市暢旺加速銷售，期內售出九龍灣皓日83個住宅單位及藍塘道一間大宅、武漢「恒隆府」兩個單位和昆明君悅居兩個單位，合共進賬10.43億元，按年大增5.48倍。

盧韋柏補充，藍塘道尚餘4間大宅，渣甸山衞信道重建項目正如火如荼，南區壽臣山重建豪華大宅項目7月完成補地價後，可建樓面增加50%，至7.1萬平方呎，皓日餘下45伙；上半年錄得物業銷售營業虧損，因去年下半年「蝕賣」以資本循環、回本，其實今年銷售都有盈餘，趨勢良好。

集團已物色好人選於10月接任行政總裁，董事長陳文博稱，出於一些原因「暫時未講得名住」，披露現已找到人選是出於透明度考慮，往後將公布更多細節；感謝盧韋柏過去8年的付出及取得的成就，面對眾多挑戰下，集團整體發展不錯。交接過渡期間不會影響集團營運，項目正全速進行。