【Now財經台】本港樓市持續疲弱，有按揭顧問預期，今季負資產宗數或再升，不過，銀行提早追收貸款，即「Call Loan」情況應不會出現。
在樓市持續低迷下，本港負資產住宅按揭貸款宗數飆升情況令市場關注。
據金融管理局數據顯示，上季負資產個案按季大增1.3倍至逾2.5萬宗，跟2003年高峰時期逾10萬宗仍有一段距離。
不過，有按揭顧問估計，在樓市未有轉勢下，今季負資產宗數將再度顯著上升，而早年承造八成按揭的置業人士會是「高危族」。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝說:「我覺得今季很大機會再倍升，現在樓價調整了10%至20%，因此，真正負資產是承造九成或八成半按揭的貸款人，若樓市未來繼續調整，承造八成按揭的貸款人亦會加入負資產行列。」
據另一家按揭顧問經絡的內部統計顯示，自2020年後，有近40%置業人士承造八成或以上按揭，若樓價再跌幾個百分點，新一季負資產宗數或高達3萬宗。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說:「我們估計，早兩年買入、在高位接貨，又以高成數按揭置業那些人士，有機會跌入負資產，若於10年前買入，當年樓價都未跌至那個水平，即使跌20%，都未必變成負資產。」
金管局早前解釋，近期新增負資產數字主要涉及銀行職員按揭或按保計劃貸款。
按揭顧問指出，銀行職員按揭佔比小，目前，負資產大部分是高成數按揭計劃業主。
業界又稱，在按揭保險計劃下，高成數按揭由政府擔保，對銀行而言風險不大，除個別個案，在樓價不再大跌下，相信不會出現銀行大規模「Call Loan」情況，因為銀行本身亦有商譽考慮。
