【Now財經台】花旗預計，發展商明年新盤定價策略將以求價為先，料全年樓價升6%。
花旗認為，2026年香港樓市受多項宏觀利好消息支持，包括融資壓力減輕、人民幣升值、新股上市集資額破紀錄和人才流入等都分別支持住宅樓市、零售及寫字樓物業基本面，但認為2027年這些帶動因素即使持續，支持力度也會減弱。花旗指，人民幣經歷過去2年強勁升值後，進一步升值空間少，招股(IPO)活動亦無可能重回歷史高位，人才簽證審批亦可能放緩。不過，因為住宅供應減少，自住需求持續增加，料明年住宅樓價升6%，回復至2022年10月水平，租金料升6%。
花旗估計，明年一手住宅銷量升約3%至約2.2萬伙，相比全年落成量的1.5萬至1.6萬伙，有7000至8000伙淨吸納量，令樓市庫存減少，預料明年發展商在定價上有充足空間，會採取先求價、後求量策略，亦支持地皮價值等。
寫字樓方面，花旗指本港核心區寫字樓空置率跌至7年低位，加上大型金融機構的強勁需求，將支持租金進一步上升，又稱本地零售業復甦，帶動租金上升，而人民幣升值等因素亦令內地旅客購買力提高，改善零售物業租金收入。
