【Now財經台】金管局數據顯示，9月份物業單月轉按宗數超過1700宗，見近3年新高，這股轉按熱潮由甚麽因素帶動？銀行近期在推動轉按方面有什麼新動作？
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，今年H按封頂利率與兩年前相同，兩年前置業業主過了罰息期後便可以以相同利息轉按，賺取現金回贈。此外，今年銀行取態較往年進取，推出較少見按揭計劃，例如定息、先P後H按揭計劃以降低利息，或將現金回贈推高至逾2%，又或者下調H按封頂利率，甚至有銀行將Mortgage Link戶口存款上限由原來的50%調高至80%，吸引業主轉按。
他續指，目前定息按揭計劃比較受歡迎，但提供定息計劃銀行不多，相關優惠預計到年尾完結，延續機會不大。市場預期今年底至明年初會繼續加息，因此選用定息計劃，至少可確保未來3至5年供款利率不會因外圍加息、香港跟隨加息而增加供樓負擔。相反部分按揭計劃現時利率雖然較低，但一旦加息實際負擔就會見顯現。
