【信報財經新聞】信置(00083)、招商局置地(00978)及市區重建局(市建局)發展的紅磡榮光街88號瑅海，今日首輪價單發售138伙。發展商公布，項目所有單位已獲揀選。
買家陳先生住在大埔區，欲購買物業作新婚居所，曾入票油塘及西貢新盤，惟籌號較後未能入市，今日終於成功購入瑅海2房戶，涉資約700萬元。他認為，瑅海屬於市區盤，交通方便，形容如「中六合彩」。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該公司買家出席率達八成，以用家為主，佔比八成，投資者則佔兩成，相信今日可「一Q清枱」。一組家庭客有意斥資8000萬元認購12間。
他指出，主打2房單位的瑅海，完美迎合上車客及投資收租客的需求；加上項目緊鄰港鐵土瓜灣站，交通網絡完善，認購反應相當熱烈。區內新晉屋苑平均實用呎租逾55元，預計瑅海落成後的租金回報率可達4厘。
美聯物業高級董事布少明表示，該行有大手客打算斥資約4500萬元購入6伙。在美聯客源中，九龍區買家佔約六成；新界區及港島區共佔約四成。此外，該項目以用家為主，佔約六成；加上樓價入場費吸引，受到不少年輕用家垂青。
另外，投資客則佔約四成，預期項目入伙後，呎租約75元，租金回報率逾4厘。
瑅海今日合共發售150伙，包括盡推首兩張價單共138伙作公開發售，以及推出12個海景3房戶招標。公開發售單位實用面積339至470方呎，包括14個1房及124個2房戶，折實售價598萬至957.18萬元，折實呎價16959至20991元，折實平均呎價19018元。
