【now.com財經】美國中期選舉結果落定，民主黨取得參眾兩院控制權，為特朗普在餘下任期施政有難度，市場疑惑這位強人會否成為凡事皆否決的總統，不過暫時為政治不確定性的憂慮降溫，股票市場即日作出的反應，美股單日升1569點，也讓人看到美國本土對現時總統的政策欠缺支持，大家都觀望美國和伊朗能否達成協議開通霍爾木茲海峽，恢復航道後又可否舒緩油價急升所造成的通脹。
而港股及樓市於7月、8月、9月持續低迷，雖然10月一手市況已回升至1800宗左右，但實際上成交單位集中於800萬元或以下，已吸納了市場上大量上車客；東九龍二手盤被油塘新項目搶去大部份客源，連居屋買家也失了蹤影。
而根據中原城市領先指數CCL上周最新報159.38點，按周跌0.33%，指數創2026年7月中後15周(逾3個月)低位，是10月10日油塘新項目首輪價單銷售200伙即日沽清當周的市況。而CCL連跌3周，為2024年8月後113周(逾2年)以來首見，合共累跌1.13%，指數連續2周處於160點之下，樓價走勢偏軟，但跌幅輕微。
我們前線同事認為樓價依然企穩，目前二手買賣兩閒只因息口會有上升可能變得觀望，美國聯儲局在上月底結束的議息會議中，決定維持利率不變，已充分反映基本經濟因素不支持加息。
目前的通脹原因主要受中東戰事令到油產運輸有困難，造成油價短時間內大幅攀升，油耗發達國家成本增加形成通脹，如果正如伊朗所說只要與美國談判成功，隨後一日便可即時開啟霍爾木茲海峽，解決油價問題只需兩天的時間，所以通脹未必會持續上升。
如果油價得以穩定，加息便無需要，美國為了減債更可能會進行減息，因此資金成本不加，買樓人士有信心物業投資市場，樓市又有望可以有下一輪升幅；按照本星期股市的回彈，亦有可能令投資者信心恢復再次入市。
總的來說，香港其實仍然有投資不穩定、換樓客信心不足這些事實，始終AI發展令到眾多行業人手變動，大大影響中產人士職位，打工人士對於薪金收入增長信心不大，即使香港第三季錄得出入口及經濟指標有理想升幅，但市民感受到香港經濟動力差異很大，好的感覺主要集結於個別科技應用相關行業，市面街上零售雖看似人流暢旺，但是旺丁不旺財，大家見不到大量財富增值的惠及自我，所以香港經濟新動力仍有待明確。
