【Now財經台】政府首3季累計私人房屋土地供應，已超標完成年度目標，有國際物業顧問行認為，在本港樓市向好下，政府下年度應推出更多大型地皮。
政府今年首3季度累計私人房屋土地供應達15680伙，較年度目標的1.26萬伙超標24%。
發展局表示，發展商對市場前景樂觀，亦對成熟市區用地有一定需求，政府將於10月至12月再推出1幅位於沙田石門的地皮招標。
有國際物業顧問期望，政府制定下年度賣地表時，可以考慮推出更多大型地皮。
高力香港融資評估主管侯志港說:「如果有大型地皮，若競投氣氛熱烈，甚至最終投標價錢理想，其實對樓市有正面作用 ，例如剛成交的屯門地皮，如果下年再推出相關大型、有配套地皮 ，甚至北部都會區或其他區域，對樓市整體氣氛及方向都會帶來正面作用 。」
不過，他認為，政府應在推地前跟發展商溝通，提升市場接納程度。
石門大涌橋路與安心街交界住宅地皮可建樓面積約51.7萬平方呎，預期可建960伙，綜合市場預測，對地皮估值範圍差距較大。
美聯測量師行認為，項目中高層景觀開揚，加上近年供應不多，預期會吸引中大型發展商競投，每平方呎樓面地價約4500元。至於最樂觀的中原測量師行則估計，呎價可達8000元。
此外，有分析認為，項目須撥出部分樓面作公共停車場，或影響發展商出價。
另一方面，對於政府季內將會推出1幅小瀝源用地，作為城中學舍計劃下的學生宿舍，可提供約600個宿位，高力認為，在市場收購現成酒店或商廈改建成本較高，政府推出已完成規劃土地用作學生宿舍，可增加發展商競投意欲。
