【Now財經台】本港8月私人住宅樓價按月回升，租金則繼續創新高。
本港上月樓價按月微升，扭轉7月的跌勢。
差餉物業估價署公布，8月私人住宅樓價指數報320.5，按月升0.06%，按年則升近11%，不過，樓價跟2021年9月高位比較，仍低19%。
期內，租金繼續創新高，私人住宅租金指數報210.3，按月升1.6%，連升10個月。
國際物業顧問萊坊表示，本港住宅需求穩健，發展商以貼市價推盤帶動成交強勁，市場亦逐步消化加息及資金監管收緊的預期，維持對下半年樓市成交量增加及樓價走勢平穩的看法。
萊坊大中華區研究及諮詢部主管廖美珊說:「未來幾個月，我們關注發展商推盤量，我們認為發展商會比較貼市地推盤，令成交可達到『量升價平』，估計全年(成交量)約2萬伙，接下來幾個月，如果每個月一手成交約1500伙，全年(成交量)應可超出我們預期。」
萊坊續指，傳統開學前旺季帶動租金持續向上，預期非本地學生、內地及海外專才和家庭，繼續支持租務需求，令租金延續升勢。
另一顧問奧雅納資產管理則表示，息口走向轉變略為影響買家入市意欲，但預期即使在較壞情況下，樓價全年仍可錄得約5%的溫和升幅，又認為隨著擔心追價風險的準買家，更傾向「轉買為租」，租金將繼續平穩向上。
