【now.com財經】一年容易又中秋！迎月之夜下班，特地走過維多利亞公園，綵燈會已經擺開，人聲鼎沸，小孩提着燈籠到處跑。我在維園走了一段，晚風帶點涼意，抬頭見到附近屋苑家家戶戶都亮了燈，密密麻麻的窗戶後面，應該都有人等着家人回去吃飯，充滿家的感覺。
2026年的中秋，樓市的氣氛，說實話相當複雜。過去幾年，樓市經歷的波折，說來話長。利息高企那陣子，業主供樓供得辛苦；樓價接連調整，蝕讓的、觀望的，各有各的焦慮。到全面撤辣後，市場之後總算回過神來，衝了一段，近月又慢慢有所整固。同一個月亮掛在維園上空，看的人，心境已經完全不一樣。
筆者身邊有兩位朋友，際遇剛好相反。一位在前幾年高位入市，賬面虧損不少。早前聚會，他苦着臉說：「今年中秋，恐怕真的笑不出來。買了這個單位，積蓄都壓了進去。」另一位則在樓價調整了三年之後的相對低位才出手，過去一年多，看着樓價攀升，資產增值，整個人都不一樣了。
看着他們兩個，筆者沒有多說什麼大道理，只跟第一位朋友說：「一家人齊齊整整，才是最實際的。」樓價有升有跌，這個單位蝕過，將來亦可能升回來；但一家人坐在客廳分享月餅的時光，是這些年最實在的東西。
近日市場的確開始有點轉機。經濟表現穩定下來，息口走勢漸趨明朗，市況沒有早兩月那麼靜，街角地產代理門口，又見到有人停下腳步看放盤廣告。早幾年移民離開、或索性離場觀望的人，在這個講求「團圓」的節日，似乎亦開始重新審視這片土地。有人減價賣樓，徹底告別；有人趁低入市，為下一代選一個安穩的落腳點。離開還是留下，各有各的盤算。
行內有句老話：「市低買希望，市高買膽量。」想起這句話，筆者覺得買樓的人，很多時買的其實是一份對將來的安定感。
樓市跟月亮一樣，有陰晴圓缺，升跌都是常態。2026年的中秋，很多人的資產還未回到高位，亦有很多人仍在供樓的壓力下勒緊褲帶頭；但只要家裡的燈還亮着，飯桌旁還有家人和月餅，這個中秋，始終是圓滿的。
今晚，不如暫時放下手機裡的樓價指數，關掉分析員的預測影片，倒一杯熱茶，切一塊月餅，站在露台或窗前，好好欣賞今晚的月光。
樓市的事，長遠看總是有上有落；但一家人齊齊整整吃一塊月餅，這才是年年都有的實在。
(照片為筆者所拍攝)
