【now.com財經】早前有報道指，香港和新加坡仍將是全球增長最快的跨境財富中心。香港持續擴大針對基金、家族投資控權工具及附帶權益的稅收優惠；此外，本港通過與投資掛鈎的簽證計劃吸引高淨值人士，例如香港的資本投資者入境計劃（CIES），有望鞏固成全球最大跨境財富中心的地位。即使本港資金非常充裕，但在民生區市道卻未有明顯呈現，因為這些資金大多投放在投資產品，很少投入於實質企業的營運，市面零售及食肆生意仍然受壓。
更甚是銀行存款量已達水浸水平，但對工商舖物業的借貸並沒有放寬，依然維持高息口甚至不願承造按揭，令到營商環境不理想。早前有民間團體特別舉辦「舖市暴跌連鎖效應苦水會」，指現時零售營業環境不佳，成本高企； 若商用物業價格再持續下跌，會對整體香港經濟產生負面反應，呼籲當局及相關金融機構適度放寬商業按揭，穩定商舖市場及香港商業環境。
再者，現時各行各業都有科技協助，人手需求下跌，牽連就業率，對整體經濟亦會有連鎖反面影響。在物業市場中好像只有住宅在人才輸入政策及學生來港讀書等因素帶動而獨美，市區上車盤受到投資客追捧，可迎合高才、專才、學生等類別租客的租房要求的物業更是迅即獲得承接。
但除了住宅物業市場的好消息，筆者聽聞大學生畢業即失業的問題有惡化趨勢，最新公布的6月至8月整體失業率微升0.1個百分點至3.8%，但20至29歲的青年失業率卻由之前的8.4%大幅攀升至9.1%，失業青年人數達4.13萬人，由於人工智能(AI)取代了大量文書、數據輸入及編程等工作，令到職位空缺大減。
從前說知識改變命運，但在AI普及後知識可謂唾手可得，同時間AI又令到就業市場出現結構性改變，人工又沒有大幅增長空間，筆者不禁有疑問究竟新世代年青人如何積累財富? 什麼技能什麼工作模式是奮鬥方向。
北部都會區作為經濟轉型新引擎，政府視為重中之重的發展項目，當中投放大量比資源去開展教育事業及科技應用環節，但這些投資都不屬於可見的實體經濟，而且回報期會比較長，短期內香港經濟走勢有機會出現兩極化，美國仍有加息壓力，縱使香港未必跟隨，社會各界亦需要思考抗脹的問題，所以資金仍是走向實質資產尋求回報的。
