【now.com財經】今年上半年本港私人住宅落成量錄得7,914伙，按年下跌約21.4%，反映私宅供應高峰期已過。然而，新盤去貨速度強勁，截至8月中，上半年落成的單位中已售出約67.3%，其中港島區售出率更高達74.8%，成為3區之冠。
綜合美聯物業研究中心根據屋宇署資料的統計，6月份私人住宅落成量錄得3,532伙，較5月份的809伙按月大幅回升約3.37倍，並創8個月新高。
6月落成量顯著增加，主要由於月內有多個新盤陸續落成，包括黃竹坑站滶晨（447伙）及滶晨 II（378伙）、中環雅盈峰（99伙）、長沙灣BELGRAVIA PLACE第二期（248伙）、黃大仙薈淳（195伙）、錦上路柏瓏III（680伙）、古洞北都滙（682伙）、紅磡煥然懿居第三座（260伙）、柴灣海德園第二期（258伙）、太子太子壹號（139伙）、何文田泓璟（91伙）及上環荷里活道165號項目（55伙）。
儘管6月落成量大幅反彈，帶動上半年累計落成7,914伙，但較去年同期的10,063伙仍按年減少約21.4%。若與差餉物業估價署預測今年全年落成量16,975伙的目標比較，上半年落成量約佔全年目標的46.6%。
雖然預期下半年仍有多個新盤陸續落成，但即使全年最終達到預測目標，全年落成量仍較去年的18,448伙減少約8%。更重要的是，差估署預測明年落成量將進一步降至約15,360伙，按年再減約9.5%，反映私宅落成量高峰期已過，未來供應正逐步回落。
今年上半年超過7,900個單位落成，當中不少已被市場迅速吸納。綜合美聯物業研究中心根據《一手住宅物業銷售資訊網》及市場資料的統計，截至8月20日，上半年落成的7,914個單位中，已有約5,328個單位售出，售出率約67.3%，餘下2,586個單位待售。
若以3區劃分，今年上半年落成量最多的區份是新界區，錄得5,045伙，售出單位達3,337伙，售出率約66.1%；港島區方面，上半年1,808個單位落成，當中已售出1,352伙，售出率達74.8%，成為3區之冠；至於九龍區，上半年約1,061個單位落成，當中639伙售出，售出率約60.2%。
