【now.com財經】特首李家超個人第五份《施政報告》及香港第一個《五年規劃》可讓地產界失望了，老樓估計除了沒有很大支持外，還提高公營房屋未來供應，為何下半年樓市不濟，這也是新一輪調整的開首篇。
看看公屋新供應就知道香港將向有需要人士加快上樓機會，當中當包括合資格的內地單程證同胞們。
本屆政府公營房屋落成量已打好穩固基礎，進入收成期。2027-28年度起的五年，公營房屋落成量平均每年將超過3.5萬伙，較上任時相應的五年落成量增加約73%。「簡約公屋」約2.6萬單位已大致完工並陸續入伙，餘下共約4,000個單位會陸續於明年3月底前落成啟用。全數3萬個「簡約公屋」單位，只需四年多便完成。
生仔減印花稅好像內地也有類似政策，其措施生仔容易供養難，推出措施鼓勵生育，包括合資格家庭可獲減免最多2萬元印花稅，由下一期居屋銷售計劃起，有新生嬰兒的白表家庭申請者，最高按揭成數將提升至95%，減少首期負擔。成效有限，要買便一早買，不會因減稅換來未來20年的責任。
樓市靜了兩個月不會因一份打造北都會的決心有更大的變化，始絡未來供應多，首要減存庫，發展商又不願大量割價，部份居然加價後又無影，看來新一波調整好快殺到。
綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息指，今年首8個月一手住宅錄得13,447宗成交，創7年同期新高；成交金額更達約1,716億元，按年大增36.7%，刷新一手新條例實施以來的同期歷史紀錄。一手市場金額的增長強勁，主要由豪宅及中高價的「貨尾盤」帶動。
今年全新盤成交量達6,981宗，略高於貨尾盤的6,466宗，但以總金額而言，貨尾盤卻以約1,049.2億元大勝全新盤的666.8億元，高出57.3%。貨尾盤平均每宗成交金額高達1,622.6萬元，比全新盤的955.2萬元高出接近七成。其中逾1,000萬元的成交中，貨尾盤錄得2,929宗，較全新盤大幅高出1.4倍。應該高潮已過，往後政府把大部份心力放在北都會上，恐無暇理地產死活。
