【信報財經新聞】受惠傳統租務旺季的帶動，私人住宅呎租升勢進一步擴大。美聯的租金走勢圖7月以實用面積計算的私人住宅平均呎租約40.55元，按月升約1.35%，創兩年以來最大單月升幅。
美聯物業分析師岑頌謙指出，政府積極推動香港成為國際教育樞紐，來港升學的人數持續上升；同時，外來專才及家庭持續來港，為市場注入新增住屋需求，而本地家庭亦普遍傾向於暑假期間搬遷；在多重剛性需求支持下，住宅租務市場活躍，推動租金強勢再創新高。
他續稱，私宅呎租已連升7個月，自今年1月刷新歷史高位以來，連續7個月呈現「月月破頂」的強勁升勢，今年首7個月累升約4.7%，比起2023年1月的近年低位已累升約21%。預期8月內地及海外留學生及本地家庭的租賃需求將進一步釋放，繼續為租金提供上升動力，呎租有望進一步攀升。
