【now.com財經】6月樓市受港股調整影響，住宅交投放緩，一手成交量連續16個月維持逾千宗的紀錄告終。事實上，回顧3月至5月期間，一手成交量均維持於每月逾2,000宗的高位水平，不少新盤單位於短時間內被市場吸納，加上近期受港股調整的負面因素影響，一手交投由高水平回落屬正常調整，預計市場購買力將逐步重新累積。
雖然交投放緩，但6月發展商同步放慢推盤步伐，累積貨尾量按月亦持續下跌。據統計，6月份全港累積貨尾量(包括樓花及現樓)約為16,850伙，較5月約17,132伙減少約1.6%，創4個月新低；若與去年1月高位約23,121伙相比，更顯著減少約6,271伙，減幅達27.1%。
另一方面，據地政總署最新資料顯示，已批未售樓花的私宅單位按月上升約11.7%至6,951個單位。若將已批未售單位與累積貨尾量合併計算，可隨時推售單位合共23,801伙，數目比起2024年1月高位41,367伙大減約42.5%，反映目前庫存較高峰期的壓力已明顯紓緩。
隨著庫存高位回落，今年上半年發展商加快為旗下項目申請預售樓花，今年上半年共涉及5,238個私人住宅單位新申請預售，較去年同期1,957伙按年大幅上升約167.7%，創3年同期新高。
發展商加快申請預售，有助增加未來推盤部署的靈活性，同時亦反映在上半年新盤銷情理想之下，發展商亦開始提前進行中長期推盤部署。
