【now.com財經】樓市受到專才及學生來港帶動，價格升勢不斷，按差餉物業估署早前數據顯示，3月份私人住宅售價指數按月升約1.39%，樓價已連續10個月錄得升幅，創逾2年新高；業界人士亦指4月份及5月份的樓價同樣錄得升幅，整體氣氛向好。不過撇開住宅樓市增長外，整體經濟其實亦有很多範疇表現未如理想，無論是公司盈利率還是收入仍有很大上升空間。
公司盈利不足，令到寫字樓租金受壓，根據最新中原（工商舖）統計，港島整體甲廈空置率錄得改善，大約11.40%水平；至於九龍區方面，整體空置率錄得15.66%，而且分區呈現兩極化走勢，尖沙咀區表現最為理想，空置率錄得6.29%，而供應量較多的東九龍區則較為受壓，觀塘及九龍灣區的空置率分別錄得16.49%及25.97%。至於零售市道雖然開始有些穩定下來的跡象，但又不是各行業皆受惠，因為在亮麗的宏觀數據背後，市面普遍「吉舖」處處、食肆與傳統零售商仍然叫苦連天，2025年訪港內地旅客總數雖增至3,780萬人次，但內地旅客購物模式改變，從過往追求高級侈奢消費，轉向深度遊、個人體驗的轉變，加上街頭舖面生意成本重，收入未能追得上的話，只好閉門止蝕。
生意未如人意同樣影響豪宅大額成交，加上自本年2月26 日起，1億元或以上住宅物業的從價印花稅率已上調至6.5%，本地買家願意投入豪宅市場的比例遠低於海外或國內客。大家都紛紛追捧800萬元以下的兩房或一房單位，無論是換樓還是投資也屬於一個比較保守的選擇，風險不算高，再者環球經濟受到美伊戰爭衝擊，前途未明朗，最近市場多個大型新盤銷售數字好，本年至5月成交量已經達到萬宗，快速吸納了不少投資資金落戶到住宅物業，經過一輪搶購熱，最近一星期交投變得緩慢，可能無論一、二手的加價速度也快，同類單位價已經有5%至10%的升幅，買家心水清可能也想看清楚趨勢，停一停，市場也需要累積新購買力。
